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商品房的陽臺種類及價格?露天.密閉.外飄陽臺面積及價格如何記算？

商品房的陽臺種類及價格?露天.密閉.外飄陽臺面積及價格如何記算？

匿名 | 被瀏覽 289次 2021-08-20

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匿名 最佳答案

露臺的陽臺及外飄窗不在計算面積內。外飄陽臺按照半面積計算，封閉式的陽臺有的也是按照半面積計算，有的是按照全面積計算，這個是福州市區這邊的情況。3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定：
l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。
2 利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應計算面積。
3.0.2 單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.3 多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應汁算全面積；層高不足2 .20m者應計算1.2面積。
3.0.4 多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。

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匿名 2021-08-20 03:09

限價商品房房：是一種限價格限面積的商品房，主要解決中低收入的家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房，限價商品房按照以房價定地價的思路，采用政府組織監管、市場化運作的方式。經濟適用房：是我國進行房改過程中，為適應新的經濟社會形勢，由政府推出的新型房產種類，是適合中低收入家庭承受能力。具有社會保障性質的商品房，目前其基本類型主要包括平價房，安居房，解困房等。經濟適用房是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住房。

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匿名 2021-08-20 04:47

經濟適用住房是我國進行房改過程中，為適應新的社會經濟形勢，由政府推出的新型房產種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品所謂商品房包括商品房現房和商品房預售房。

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