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咨詢各位物業不讓封閉陽臺怎么裝修？誰可以給個參考價格？

咨詢各位物業不讓封閉陽臺怎么裝修？誰可以給個參考價格？

匿名 | 被瀏覽 168次 2021-08-20

我來幫他解答

4條回答

匿名 最佳答案

第一，只要你入住了就代表承認裝修驗收合格，那么你找施工隊是無效的，這點我請教過律師的，不過假如你真的還沒有給施工隊錢的話那就太好解決了。第二，物業也有很大的關系，由于樓很多都有這樣的問題，別看我也是設計師做裝修的，但我買的房也這個問題，不過我解決了，由于我不給物業費。第三，找人去重新做一下防水吧，這才是解決問題的辦法。以及假如有可能最好把陽臺給封閉一下，這樣會更好，今天是往室內滲水，那就證明冬天的時候有可以還會進風呢，會更冷的，期望我能對你有用。

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匿名 2021-08-20 01:33

可以啊，有很多做陽臺的，跟物業商量好，有的小區無論，不過物業也不建議你封陽臺，不過無論就是了，有的小區就要求比較嚴格了，堅決不讓封，你可以直接封上，不告訴物業，物業也拿你沒辦法

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匿名 2021-08-20 02:55

一、從法律地位上講，業主和物業公司的關系是委托和受委托關系，物業公司在物業服務的過程中，無權對業主進行強制性的管理和制約。業主作為住宅的合法使用權人，有權依照自己的需要決定是否對住宅的陽臺進行封閉，除非業主在封閉陽臺的過程中侵害到了其他業主的利益，或違背了物業管理規約的約定。
二、物業公司可以依照小區的管理和外形美觀等各方面的需要，對業主封閉陽臺的外觀和尺寸進行約定，不過物業公司無權要求業主將費用交到物業公司再由物業公司統一裝修。
三、物業公司提供的臨時管理規約，對業主是沒有約束力的，規約內容假如告知了業主，業主在知道的情況下作出承諾，就要遵守。但假如陽臺封閉裝修由物業公司統一安裝，就意味著，物業公司放棄了規約中“禁止封閉陽臺、露臺”的規定。由此，業主可以依照自己的需要自行進行裝修。
四、假如業主是在合法行使自己對房屋的裝修權利，沒有損害到其他業主的利益，物業公司阻撓或者干涉的行為，是一種侵權行為，假如因此給業主造成損失，物業公司應承擔相應的賠償責任。業主可以向當地物業主管部門反映情況，通過協調的方式解決，假如不能協商解決，業主也可通過訴訟途徑維權。

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匿名 2021-08-20 03:41

封閉陽臺指陽臺采用實體欄板作圍護，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。這樣的陽臺，房屋在規劃、設計等環節都已確定為封閉的。裝修封閉式陽臺想要采光好點，最好是全部采用玻璃。

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