久久性综合亚洲精品电影网,精品久久91,亚洲国产高清视频

首頁
問答
家裝問答陽臺
請問封閉式陽臺是否按全面積算入開發商的銷售面積內？

請問封閉式陽臺是否按全面積算入開發商的銷售面積內？

匿名 | 被瀏覽 145次 2021-08-20

我在福建地區，簽合同的時候發現同一層隔壁完全相同戶型的面積比自己購買戶型的面積小，開發商說是隔壁戶型陽臺是半封閉式的，陽臺只算一半面積，而我購買的是邊套，陽臺是做成全封閉式的，面積要全部算入。想請教一下現在封閉式陽臺是否按全面積算入開發商的銷售面積內，到時房產證上的面積與我向開發商購買的面積是否會一致，即房產證上的面積是否也包含了陽臺的全面積？請求達人盡可能詳細解說一下，謝謝了。

我來幫他解答

3條回答

匿名 最佳答案

您好，“封閉式“是指全封閉的陽臺,“非封閉式“是指未封閉的陽臺.陽臺的封閉方式以經報批的商品房規劃設計圖決定的,開發商不得擅自變更其封閉方式.你說的半封閉式陽臺其實是非封閉式陽臺.《建設部關于國家標準,的公告》,封閉式陽臺按照計算規范“建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算”,未封閉陽臺按照其水平投影面積的1/3計算.你可以要求售樓商退還兩者這間的差額,或者以此款要求承擔合同上的違約責任。希望能夠幫到您。

0 評論
匿名 2021-08-20 03:45

在計算建筑面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內建筑面積。

0 評論
匿名 2021-08-20 04:57

具體如下: 1、露臺就是房頂的空中花園 2、陽臺與房間相連,計入產權,外陽臺面積折半計算,內陽臺面積全部計算入產權面積 3、露臺不計入套內使用面積,多為開發商贈送,也有開發商按一定金額進行買賣的,不過不計入產權面積。希望能夠幫助到您。

0 評論

相關問題

1 回答
- 麻煩懂的介紹一下，后陽臺改廚房好不好？因為陽臺正對著廚房？有哪位曉得？
- 回答：你好，住宅家具擺放風水禁忌：禁忌一：家中不要隨意安裝太多鏡子，尤其是明鏡，這樣會
- 2021-08-21

2 回答
- 哪位懂得廚房連接陽臺怎么裝修？哪位來幫我算下啊
- 回答：您好，以下為您總結了大門正對廁所風水誰知道該怎么化解的方法，你可以參考下，希望能
- 2021-08-21

3 回答
- 哪個懂得一般陽臺頂燈尺寸是多少？吸頂燈規格？各位朋友推薦一下
- 回答：您好，據我的了解，吸頂燈常用的有方罩吸頂燈、圓球吸頂燈、尖扁圓吸頂燈、半圓球吸頂
- 2021-08-21

2 回答
- 求教大神陽臺正對廚房如何化解？！哪位說一下？
- 回答：在玄關處安放魚缸，可化解直沖大門的煞氣，防止陽宅旺氣的外泄，并有招財的作用。可以
- 2021-08-21

3 回答
- 陽臺燈有講究嗎？越亮越好嗎？哪位說一下？
- 回答：推薦臺燈品牌飛利浦臺燈(十大臺燈品牌，飛利浦)歐司朗臺燈(十大臺燈品牌，歐司朗)歐普
- 2021-08-21

3 回答
- 太陽臺燈大概多少錢？值不值得買？
- 回答：裝修一平方大概多少錢：現代簡約風格全包裝修價格是680元/
- 2021-08-21

2 回答
- 陽臺改廚房可行嗎？有沒有什么危險？有哪些注意事項
- 回答：房子住久了，有時候就會進行翻新或者局部修改，也許您不知道，在裝修中還有不少禁區。
- 2021-08-21

2 回答
- 長3.7m寬1.6m的廚房和陽臺打通了怎么裝修？誰知道市場價？
- 回答：現在很多人做裝修前都會做好裝修預算，這樣就不會出現裝修完以后超出很多我們的預算了
- 2021-08-21

3 回答
- 陽臺燈有講究嗎？越亮越好嗎？有哪位能夠說說看？
- 回答：推薦臺燈品牌飛利浦臺燈(十大臺燈品牌，飛利浦)歐司朗臺燈(十大臺燈品牌，歐司朗)歐普
- 2021-08-21

2 回答
- 老房子裝修，陽臺改成廚房有沒有什么問題？誰可以給個參考價格？
- 回答：老房子怎么裝修和老房子裝修注意事項摘要：以前的老式樓房用現在的標準衡量的話，其戶
- 2021-08-21

我要提問

精選問題

幫助中心

平臺服務

關于我們

服務熱線:

掃碼關注有驚喜