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3條回答

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  匿名 最佳答案

  小區(qū)維修暖氣管道一般是由物業(yè)處理的，一般的住宅小區(qū)內(nèi)的專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備,由專業(yè)經(jīng)營單位負(fù)責(zé)設(shè)計、建設(shè)、維護和管理，還有按理說,供暖管網(wǎng)設(shè)備等屬于供熱公司專營社會設(shè)備,應(yīng)該有熱企來承擔(dān),可現(xiàn)在多數(shù)小區(qū)都是由物業(yè)公司自行管理,所以這部分錢應(yīng)該由物業(yè)公司來承擔(dān)。

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  匿名 2021-08-20 04:10

  屋頂漏水時，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清這個問題，往往需要專業(yè)的質(zhì)量檢驗機構(gòu)來進(jìn)行鑒定，查找出漏水的原因。最為常見的是設(shè)備漏水，導(dǎo)致樓下被淹，關(guān)于設(shè)備漏水時，最為業(yè)主要及時保留證據(jù)，及時通知物業(yè)公司來維修。如果設(shè)備在質(zhì)量保修期內(nèi)，通常如果業(yè)主沒有使用不當(dāng)或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發(fā)生，通常要由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。同樣，如果因漏水導(dǎo)致了自己的損失和樓下的損失，也應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任；如果設(shè)備已經(jīng)超出了保修期限，這個責(zé)任應(yīng)該由實際使用的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，因為“誰控制標(biāo)的，誰最能控制風(fēng)險的發(fā)生”。業(yè)主作為直接的使用人，具有維護和保養(yǎng)的義務(wù)，相應(yīng)的造成的損失，應(yīng)由樓上承擔(dān)賠償責(zé)任；在專修上可以尋找一家比較專業(yè)隊伍的專修公司。 二、查清漏水的部位，是在自己室內(nèi)還是室外，是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業(yè)公司只是負(fù)責(zé)維護小區(qū)內(nèi)公共部位的維護和維修，如果是自己室內(nèi)漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛，即相鄰關(guān)系糾紛，此時，物業(yè)公司并不承擔(dān)責(zé)任。 以上對屋頂漏水說了兩個維修方案，希望我的回答可以幫你到，謝謝。

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  匿名 2021-08-20 05:20

  正常的維護應(yīng)該由物業(yè)進(jìn)行，可是如果需要維修估計要業(yè)主們平攤吧。小區(qū)物業(yè)費中不包含小區(qū)居民共同所有財產(chǎn)設(shè)施的維修費用，單元門是小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)由所在單元的所有業(yè)主均攤維修費用。有些小區(qū)在交納物業(yè)費的同時，還會交納一定的維修基金，這種小區(qū)的單元門出現(xiàn)故障，就可以用維修基金來維修，也就是由物業(yè)負(fù)責(zé)維修

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