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3條回答

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  匿名 最佳答案

  外陽(yáng)臺(tái)就是開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)，計(jì)算的時(shí)候面積算一半。內(nèi)陽(yáng)臺(tái)就是封閉式的，算全面積。不過(guò)不同的區(qū)域會(huì)有小的區(qū)別。希望我的回答能夠幫助到你。

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  匿名 2021-08-20 04:40

  露臺(tái)花園是比較特別的，如果要說(shuō)露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的區(qū)別，可以從以下幾方面來(lái)看一下。可以先看它們的面積，對(duì)于陽(yáng)臺(tái)，大部分都是在一般樓房當(dāng)中，是從居室里面延伸出去的一塊面積；而露臺(tái)則是高級(jí)住宅或者是大型住宅當(dāng)中屋頂?shù)钠脚_(tái)，面積一般都比較大，并且上面沒(méi)有另外的樓層。 相對(duì)于陽(yáng)臺(tái)，露臺(tái)花園一般都是免費(fèi)的，而陽(yáng)臺(tái)則是要計(jì)算到購(gòu)房面積當(dāng)中的。露臺(tái)可以增加一個(gè)戶(hù)外活動(dòng)的平臺(tái)，而且可以呼吸到好的空氣，這個(gè)是露臺(tái)的好處，而陽(yáng)臺(tái)，大部分都是室內(nèi)建筑的一個(gè)延伸空間，沒(méi)有特別大的面積設(shè)計(jì)，但是可以給居住人提供一個(gè)小型活動(dòng)場(chǎng)所。

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  匿名 2021-08-20 06:15

  飄窗，顧名思意，就是飄出的窗子。一般的窗子做在墻體的垂直平面內(nèi)，但如果把窗子突出墻外，就是飄窗了。據(jù)介紹，目前流行的飄窗多分為兩種形態(tài)，一種是有臺(tái)階的，一種是完全落地、與地面渾然一體的，它們不僅增加了戶(hù)型采光、通風(fēng)的功能，而且也為商品房的外立面增添了無(wú)窮的建筑魅力。因此，有關(guān)飄窗面積的計(jì)算問(wèn)題，也就成為消費(fèi)者關(guān)注的熱點(diǎn)。據(jù)建設(shè)部建住房2002號(hào)文第六條規(guī)定：對(duì)傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位，要計(jì)算面積；而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計(jì)算建筑面積。即有臺(tái)階的飄窗，只要高度不超過(guò)2.2米，都不計(jì)入銷(xiāo)售面積，所以也就不存在為飄窗買(mǎi)單的問(wèn)題。也就是說(shuō)，飄窗臺(tái)到天花板的高度少于2.2米，窗臺(tái)不算入面積，外飄陽(yáng)臺(tái)（只有一面靠墻）算一半面積；內(nèi)陽(yáng)臺(tái)（有三面墻）算全面積。而超過(guò)2.2米的落地飄窗有效地?cái)U(kuò)大了房屋的實(shí)際使用面積，所以，應(yīng)納入房屋產(chǎn)權(quán)面積，并按照最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算房?jī)r(jià)。

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