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誰來說說房屋面積陽臺怎么算?按照什么標準？

誰來說說房屋面積陽臺怎么算?按照什么標準？

匿名 | 被瀏覽 281次 2021-08-20

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匿名 最佳答案

建筑面積是按照層數算的，每一層都要算，因為你是自建房，只有你一家，無所謂公攤面積，面積都算你的。封閉的陽臺算全部面積，未封閉算一半陽臺面積，房屋線條不算，樓梯按照投影面積每層要算！

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匿名 2021-08-20 04:58

房屋面積都按產證面積（產證面積都是寫的建筑面積）為準，建筑面積=套內建筑面積公攤建筑面積。LZ注意了，建筑面積還包括墻體面積啊，還有陽臺的面積（外陽臺算一半，內陽臺全算）.這是房產的基本常識，你沒有上當！補充：只能說你家房子得房率低，可以理解還有你那3平的公攤怎么算的，幾梯幾戶的房子？ 1T4戶的得房率是要低點，公攤面積不是按你的意思算的，公用建筑面積由兩部分組成(1)大堂,公共門廳,走廊,過道,公用廁所,電梯前廳,樓梯間,電梯井,電梯機房,垃圾道,管道井,消防控制室,水泵房,水箱間,冷凍機房,消防通道,變電室,煤氣調壓室,衛星電視接收機房,空調機房,熱水鍋爐房,電梯工休息室,值班警衛室,物業管理用房以及其他為該建筑服務的專用設備用房; (2)套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半. 公用建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套套內建筑面積之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間的建筑面積(如地下車庫,倉庫,人防工程等) 商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位.分攤的公用建筑面積為每幢樓內的公用建筑面積.與本幢樓房不相連的公用建筑面積不得分攤給本幢樓房的住戶,由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務的公用建筑面積,則由受益的各套商品房分攤.各套商品房應分攤的公用建筑面積,為每戶分攤公用建筑面積之和.

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匿名 2021-08-20 06:19

房屋建筑面積=套內使用面積分攤面積陽臺面積一套房產的建筑面積計算是要考慮整個小區和本棟的情況，自己是量不準的。一般來說，拆遷是依照房產證上的建筑面積來計算補償金的。追問房屋建筑面積=套內使用面積分攤面積陽臺面積按照這個公式。我可不可以理解為：我的房屋面積=使用面積63平方分攤面積63平方=130平方那要按照130平方來算我的拆遷補償啊

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