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4條回答

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  匿名 最佳答案

  違章建筑通常是指沒有取得規(guī)劃許可的情況下修建的建筑，通常建新房不都是在原有房屋上修建的嗎？假如是新選址修建的房子是經(jīng)過審批的，就像房屋界址這些內(nèi)容，沒有說新修的應(yīng)該替代原有的房屋，那么原來的房屋肯定是合法的。

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  匿名 2021-08-20 02:47

  假如買的是商品房，要看與開發(fā)商簽的合同，有沒有涉及到封陽臺的問題。有的地方有規(guī)定的，陽臺是不能順便違章建筑的。比如說未批先建，就是指，未取得規(guī)劃部門或土地主管部門的批準(zhǔn)，擅自在自己或集體的土地上新建建筑物，自己的土地可以分兩種，一種是自己的自留地還有就是自己的承包地，后者其實屬于集體所有。以及就是少批多建，就是批準(zhǔn)你建40平方的，你建了50平方屬于基礎(chǔ)擴(kuò)建，又或者說批準(zhǔn)你建3層的，你建了4層，第四層屬于違法建筑物，假如又基礎(chǔ)擴(kuò)建又超層建筑，要全部推倒的，由于基礎(chǔ)超建沒有整改的辦法。樓主的應(yīng)該屬于未批先建，圍墻也屬于建筑物，假如嚴(yán)格來說也是違章建筑物，就看規(guī)劃部門和土地主管部門懶不懶得管了。

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  匿名 2021-08-20 03:21

  假如假如房產(chǎn)證涉及違章建筑，會在房產(chǎn)證后面?zhèn)渥⑦`章建筑的面積。違章建筑部分是不可以交易轉(zhuǎn)讓的。

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  匿名 2021-08-20 03:48

  假如自己家的圍墻屬于以下四種情況之一，就屬于違章建筑。違章建筑主要包括：⑴未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；⑵擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；⑷臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；⑷通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。期望能幫助你

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