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3條回答

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  匿名 最佳答案

  1、檢查房間是否存在裂縫現象，假如有，就要看看是否會影響到結構；
  2、要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏；
  3、檢查門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢；
  4、檢查煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑廢物；
  5、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水上下，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水
  6、有上下水的陽臺也要作閉存水試驗。不要怕麻煩，否則入戶不久，出現滲水問題，那時解決就麻煩了。

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  匿名 2021-08-20 04:41

  1.樓地面是否平整想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。)
  2.墻面是否有裂痕檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。假如在驗房時發現以上的墻面問題，可以終究開發商幫忙修補后在簽字。
  3.室內樓梯是否有缺損主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
  4.門窗安裝軌道是否順暢在門窗檢查方面，最關鍵的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要關注能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。假如再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，假如你已經簽字后，再找開發商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。第二個方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常，抓緊找開發商解決，這個是非常需要你們關注的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，防止不必要的破財。
  5.進戶門是否有磕碰和刷漆需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是應該要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。
  6.陽臺設備無破損驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。
  7.層高不能低于2.8米作為樓房的建筑高度規定通常在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，不過住宅層高不能低于2.8米。
  8.給水是否配套齊全在檢查給誰方面的關注事項，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。
  9.排水是否正常有了給水后，剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
  10.電氣是否與買的數量一致電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致。

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  匿名 2021-08-20 05:26

  假如房間陽臺大的話可以裝成一個陽光房，假如陽臺面積小的話可以將陽臺和臥室裝成一體的房間

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