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家裝問答陽臺
哪個懂得封閉陽臺如何算面積？麻煩詳細說一下。

哪個懂得封閉陽臺如何算面積？麻煩詳細說一下。

匿名 | 被瀏覽 319次 2021-08-20

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4條回答

匿名 最佳答案

按國家建設部發布的《建筑工程建筑面積計算規范》，所有的陽臺均只按一半的面積計算。但在國家質檢總局發布的《房產測量規范》中，在計算房屋的建筑面積時，規定封閉式陽臺要全部計入面積，未封閉的只算一半。我們現在買的商品房屋陽臺面積按哪個算啊，前者是2005年的，而后者是2000年的，兩者對封閉陽臺規定不一樣，我們購房者為此付的錢不一樣，應該如何維權。

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匿名 2021-08-20 03:40

全封閉的陽臺全算面積，半封閉的陽臺算一半面積，露天的陽臺不算面積。現在多為半封閉陽臺陽臺面積只算一半是現在最為常見的一種面積贈送方法。打出這種口號的開發商稱，全部陽臺只算一半面積，業主入住后可自行封閉成一個房間，相當于免費獲得了半間房的使用面積。然而，依照國家標準《房產測量規范》規定：對于全封閉的陽臺計算全部的面積，對于半封閉的陽臺才是計算一半的面積。其實這種促銷方式聽上去很劃算，實際上，假如陽臺本來就是半封閉的，這個多余面積本來就不是開發商贈送的。飄窗、露臺等的面積本身就不計算面積，由此看來個別開發商以此作為促銷噱頭也自然再次給購房者打了一個馬虎眼。

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匿名 2021-08-20 04:11

建筑面積的區別。按照規定：陽臺全封閉計算面積時算陽臺全部面積；半封閉陽臺只算一半面積。全封閉是那種全部都是玻璃封閉起來的，半封閉式只有護欄圍墻，護墻上面沒有玻璃。

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匿名 2021-08-20 05:05

外陽臺就是開敞式陽臺，計算的時候面積算一半。內陽臺就是封閉式的，算全面積。不過不同的區域會有小的區別。期望我的回答能夠幫助到你。

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