新買(mǎi)房,往常是暗陽(yáng)臺(tái)按全面積收,現(xiàn)在怎樣?
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匿名 最佳答案
每個(gè)人買(mǎi)到房子都會(huì)仔細(xì)去算室內(nèi)面積呢,我也一樣,還好我有個(gè)做工程的親戚教我,現(xiàn)在就把他交給我的經(jīng)驗(yàn)分享給你看看吧! 所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積,去除公攤之后的面積。最大的面積是建筑面積,它包含了公攤,然后是套內(nèi)建筑面積,它包含了墻體,最小的是套內(nèi)實(shí)用面積。 套內(nèi)使用面積 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積,按以下規(guī)定計(jì)算: (1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和; (2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積; (3)不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積; (4)內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。 套內(nèi)建筑面積 : 商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積,完全屬于買(mǎi)房人個(gè)人私有;與套內(nèi)使用面積相比,更能完事地反映買(mǎi)房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。 套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為: 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積 套內(nèi)墻體面積 : 套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體所占的面積。商品房的套內(nèi)境況體分為共用墻及非共用墻兩種。商品房套內(nèi)墻體面積的計(jì)算法為: (1)共用墻包括各套之間的分隔封墻,套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 (2)非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積: 按照《建筑面積計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定,套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。 其中:(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積; (2)挑陽(yáng)臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建設(shè)筑面積; (3)凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積; 大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺(jué)得我的回答不錯(cuò),可以給我點(diǎn)個(gè)贊哦!~
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