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家裝問答陽臺
購房陽臺面積如何計算啊？

購房陽臺面積如何計算?。?/i>

匿名 | 被瀏覽 106次 2021-08-20

陽臺面積如何計算？看了一套二手房，一個陽臺沒有封，他的房產證上沒有這個陽臺的面積，我現在想買，遲早要封了住，想問的是我國的陽臺面積是怎么算的，？是封之后陽臺面積的一半還是什么？我是過戶前封，直接辦理新的房產證到我手里增加這個面積好還是過戶后再封，（省些稅費）好？如果過戶后再封好后可不可以直接到房管局改面積要求？

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3條回答

匿名 最佳答案

陽臺面積如何算的？陽臺算是建筑面積嗎?其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。具體指：（1）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積；（3）凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積；（4）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。可以按照上面的方式來算，如果不清楚的話，可以咨詢有關工作人員！

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匿名 2021-08-20 05:06

一般的內陽臺面積都是按50%算的。

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匿名 2021-08-20 05:25

商品房陽臺面積封閉式的話是按一半面積計算的。。

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