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質(zhì)保期房子水管漏水應(yīng)該找誰(shuí)負(fù)責(zé)呢？
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匿名 最佳答案
裝修好的房子漏水，要看是什么地方漏。如果是頂層的屋頂漏水，那毫無(wú)疑問(wèn)是建筑商的責(zé)任(防水的質(zhì)保期是5年,永美家園的房子現(xiàn)在都還在質(zhì)保期內(nèi))，物業(yè)部會(huì)通過(guò)開(kāi)發(fā)公司的工程部與對(duì)方聯(lián)系，盡快解決，處理時(shí)間不會(huì)超過(guò)一個(gè)星期。如果是內(nèi)部水管，不管是暖汽還是冷熱水或者下水，首先要看是什么部位:如果是交房時(shí)舊有的管子(也就是說(shuō)房屋原配的管子)漏，那要看是不是在質(zhì)保期(質(zhì)保期見(jiàn)房屋保修證上的相關(guān)內(nèi)容,一般為2年)，質(zhì)保期內(nèi)自然由物業(yè)協(xié)調(diào)處理，全部費(fèi)用由開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)；??超出質(zhì)保期的漏水，物業(yè)可以給予無(wú)償技術(shù)支持，但費(fèi)用還是要由業(yè)主承擔(dān)；還有就是看裝修日期，凡是今年(2011年)新辦理裝修的物業(yè)，還要看裝修過(guò)程監(jiān)管記錄，如果按照程序由裝修施工單位全部進(jìn)行了試驗(yàn)，并且物業(yè)部和裝修單位有簽字認(rèn)可，按質(zhì)保期的規(guī)定處理，如果沒(méi)有履行相應(yīng)的手續(xù)，由全部責(zé)任由裝修公司承擔(dān)(為了減少因裝修單位的丟項(xiàng)漏項(xiàng)或者非正規(guī)的裝修隊(duì)伍不按程序進(jìn)行操作,未對(duì)房屋原有缺陷進(jìn)行檢查,造成問(wèn)題擴(kuò)大,自2011年以來(lái),增加了由物業(yè)部監(jiān)督裝修公司復(fù)核的程序)。如果是裝修時(shí)自己改的管線，則全部責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)(也就是說(shuō)是因?yàn)檠b修單位的操作失當(dāng)造成怕遺留問(wèn)題,自然由裝修單位負(fù)責(zé),而裝修單位是與業(yè)主直接簽訂的合同,所以就由業(yè)主來(lái)承擔(dān)責(zé)任).不知道我說(shuō)清楚了沒(méi)有？需要補(bǔ)充的是,對(duì)于房?jī)?nèi)漏造成的裝修房間的損壞,只有按照物業(yè)部的要求進(jìn)行了各項(xiàng)試驗(yàn)和驗(yàn)收,并且手續(xù)齊全,才有可能得到連帶責(zé)任的賠償.但對(duì)于公共管理制度中有關(guān)裝修制度有明確規(guī)定的,按其規(guī)定處理.
匿名 2021-08-20 05:05
暗水管漏水，是買房子時(shí)候預(yù)留的暗水管漏水，還是裝修布置的暗水管漏水； 若是買房子時(shí)候布置就有的漏水的，屬于公共使用的暗水管，這個(gè)就需要物業(yè)來(lái)維修； 若是物業(yè)給你布置的房子里的水管這些東西，這個(gè)是有個(gè)質(zhì)保期的；就是意思你裝修必須要換掉這些水管，開(kāi)發(fā)商給你布置的水管質(zhì)保都是非常短的，說(shuō)白了不是留給你用的，只是為了嘗試是否水管、線路是通的；若是開(kāi)發(fā)商布置的這個(gè)水管，而且時(shí)間很長(zhǎng)了，至少五年有了，再漏水的就是你的責(zé)任的； 若是自己重新裝修，裝修中布置的暗水管的，這個(gè)就是你的責(zé)任，你需要找施工方來(lái)給你維修等。
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