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3條回答

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  匿名 最佳答案

  題主好，封閉式陽臺(tái)面積計(jì)算方法在計(jì)算建筑面積時(shí)，封閉式陽臺(tái)按投影面積的全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽臺(tái)，則按照投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)建筑面積。陽臺(tái)的封閉方式是以經(jīng)過報(bào)批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺(tái)不能隨意改為全封閉陽臺(tái)。期望可以幫助到你

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  匿名 2021-08-20 05:54

  測(cè)量好套內(nèi)使用面積后，要計(jì)算套內(nèi)建筑面積還應(yīng)該測(cè)量陽臺(tái)的建筑面積。陽臺(tái)建筑面積的測(cè)量方法基本上與使用面積的測(cè)量方法一樣，但要關(guān)注區(qū)分不同類型的陽臺(tái)。

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  匿名 2021-08-20 06:28

  一、依照《規(guī)范》陽臺(tái)定義為:供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。
  二、住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):套型陽臺(tái)面積等于套內(nèi)各陽臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。
  三、套內(nèi)使用面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):陽臺(tái)面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入每套使用面積或建筑面積內(nèi)。
  四、陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防兒童攀登,欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11M，放置花盆處應(yīng)該采取防墜落措施。
  五、低層、多層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05M;中高層、高層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10M。封閉陽臺(tái)欄桿也應(yīng)滿足陽臺(tái)欄桿凈高要求。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺(tái)宜采用實(shí)體欄板。
  六、陽臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施;頂層陽臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩。各套住宅之間毗連的陽臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。
  七、門洞最小尺寸:陽臺(tái)門(單扇)最小洞口寬度0.7M，最小洞口高度2.00M

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