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陽臺漏水物業(yè)是否有責任維修呢？

陽臺漏水物業(yè)是否有責任維修呢？

匿名 | 被瀏覽 320次 2021-08-20

您好！我家現(xiàn)在的房屋陽臺墻面下雨漏水，找了物業(yè)，物業(yè)幫忙維修過一次，但沒有修好，此后每次下雨都漏，找了物業(yè)，物業(yè)也不管維修，于是去年的物業(yè)費我就沒交，現(xiàn)在物業(yè)托律師發(fā)了物業(yè)費催繳函，請問，物業(yè)是否有責任維修漏雨的房屋，若物業(yè)不給維修，我是否可以不交物業(yè)費？

我來幫他解答

3條回答

匿名 最佳答案

房屋漏水可以找物業(yè)公司維修的，買房時都有一個物業(yè)維修基金發(fā)票，拿著他去找物業(yè)，維修免費的。

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匿名 2021-08-20 05:06

暗水管漏水，是買房子時候預留的暗水管漏水，還是裝修布置的暗水管漏水；若是買房子時候布置就有的漏水的，屬于公共使用的暗水管，這個就需要物業(yè)來維修；若是物業(yè)給你布置的房子里的水管這些東西，這個是有個質保期的；就是意思你裝修必須要換掉這些水管，開發(fā)商給你布置的水管質保都是非常短的，說白了不是留給你用的，只是為了嘗試是否水管、線路是通的；若是開發(fā)商布置的這個水管，而且時間很長了，至少五年有了，再漏水的就是你的責任的；若是自己重新裝修，裝修中布置的暗水管的，這個就是你的責任，你需要找施工方來給你維修等。

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匿名 2021-08-20 06:13

屋頂漏水時，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清這個問題，往往需要專業(yè)的質量檢驗機構來進行鑒定，查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水，導致樓下被淹，關于設備漏水時，最為業(yè)主要及時保留證據(jù)，及時通知物業(yè)公司來維修。如果設備在質量保修期內，通常如果業(yè)主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發(fā)生，通常要由開發(fā)商承擔維修責任。同樣，如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失，也應當由開發(fā)商承擔責任；如果設備已經(jīng)超出了保修期限，這個責任應該由實際使用的業(yè)主承擔責任，因為“誰控制標的，誰最能控制風險的發(fā)生”。業(yè)主作為直接的使用人，具有維護和保養(yǎng)的義務，相應的造成的損失，應由樓上承擔賠償責任；在專修上可以尋找一家比較專業(yè)隊伍的專修公司。二、查清漏水的部位，是在自己室內還是室外，是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業(yè)公司只是負責維護小區(qū)內公共部位的維護和維修，如果是自己室內漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛，即相鄰關系糾紛，此時，物業(yè)公司并不承擔責任。以上對屋頂漏水說了兩個維修方案，希望我的回答可以幫你到，謝謝。

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