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3條回答

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  匿名 最佳答案

  房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。 　　一、房屋產(chǎn)權(quán)證登記的面積是什么面積 　　如果是成套住宅：房屋登記面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e;如果是獨(dú)立住宅如：別墅或平房等，房屋登記面積=房屋勒腳以上的長*寬*層數(shù)。 　　二、房屋產(chǎn)權(quán)面積如何計(jì)算 　　房地產(chǎn)權(quán)證書的房屋面積是按建筑面積計(jì)算的，要包括公攤面積(陽臺、樓梯間、走道、管道間……)，陽臺一般是按一半的面積來計(jì)算的。樓梯間的公共面積都要公攤的，目前有一個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤系數(shù)。住宅樓公攤系數(shù)計(jì)算方法為:需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和，然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分?jǐn)傁禂?shù)，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產(chǎn)權(quán)部門測繪隊(duì)實(shí)地測量。

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  匿名 2021-08-20 05:13

  “房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”的二合為一，是房地產(chǎn)權(quán)的法律憑證。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、它項(xiàng)權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)測量部門的分戶房屋平面圖

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  匿名 2021-08-20 06:47

  房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。   一、房屋產(chǎn)權(quán)證登記的面積是什么面積   如果是成套住宅：房屋登記面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e;如果是獨(dú)立住宅如：別墅或平房等，房屋登記面積=房屋勒腳以上的長*寬*層數(shù)。   二、房屋產(chǎn)權(quán)面積如何計(jì)算   房地產(chǎn)權(quán)證書的房屋面積是按建筑面積計(jì)算的，要包括公攤面積(陽臺、樓梯間、走道、管道間……)，陽臺一般是按一半的面積來計(jì)算的。樓梯間的公共面積都要公攤的，目前有一個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤系數(shù)。住宅樓公攤系數(shù)計(jì)算方法為:需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和，然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分?jǐn)傁禂?shù)，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產(chǎn)權(quán)部門測繪隊(duì)實(shí)地測量。

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