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4條回答

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  匿名 最佳答案

  實際細則有這些：
  一、依照被動遷居民家庭是否取得房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)有所差別：
  (一)、若取得小產(chǎn)證且滿三年的可以上市交易。
  (二)、若取得小產(chǎn)證未滿三年，需要符合下列條件才能上市交易
  1、動遷安置房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得房地產(chǎn)權證滿三年，
  2、被動遷居民家庭簽訂拆遷補償安置協(xié)議滿三年。三年起止點：自小產(chǎn)證發(fā)證日期起至房地產(chǎn)交易合同(包括買賣合同、租賃合同)網(wǎng)上備案止。
  (三)、若未取得小產(chǎn)證的，上市交易需符合第一條第
  (二)項規(guī)定的條件。
  二、動遷安置房的初次交易限制、再交易自由出售新建動遷安置房，房地產(chǎn)登記機構應當在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權證的附記欄內(nèi)注記動遷安置房，3年內(nèi)不得轉讓或出租，即初次交易限制。因被動遷居民家庭獲配的動遷安置房上市轉讓，房地產(chǎn)登記簿附記欄內(nèi)不再標記動遷安置房，3年內(nèi)不得轉讓或出租，即再交易自由轉讓原則。
  三、其他取得小產(chǎn)證不滿三年或未取得小產(chǎn)證的，應當關注拆遷補償安置協(xié)議、大產(chǎn)證的保存和提交。

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  匿名 2021-08-20 03:48

  上海：拆遷安置房滿三年才能進行買賣，買拆遷安置房就是二手房，按二手房交易流程走，房東有產(chǎn)證就可以正常交易了

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  匿名 2021-08-20 05:14

  只要手續(xù)齊全就可以買，購房要先看五證：建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、施工許可證、預售許可證，五證齊全，說明手續(xù)齊全，那就可以買。之都說不能買舊城改造的房子，是由于舊城改造只要有實物安置，那新建小區(qū)內(nèi)一定會有一部分的回遷安置房，而回遷安置房的質量和配套設施都比商品房要差，并且物業(yè)也不是特別好管理。

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  匿名 2021-08-20 06:36

  題主好，實際細則有這些：
  一、依照被動遷居民家庭是否取得房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)有所差別：
  (一)、若取得小產(chǎn)證且滿三年的可以上市交易。
  (二)、若取得小產(chǎn)證未滿三年，需要符合下列條件才能上市交易
  1、動遷安置房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得房地產(chǎn)權證滿三年，
  2、被動遷居民家庭簽訂拆遷補償安置協(xié)議滿三年。三年起止點：自小產(chǎn)證發(fā)證日期起至房地產(chǎn)交易合同(包括買賣合同、租賃合同)網(wǎng)上備案止。
  (三)、若未取得小產(chǎn)證的，上市交易需符合第一條第
  (二)項規(guī)定的條件。
  二、動遷安置房的初次交易限制、再交易自由出售新建動遷安置房，房地產(chǎn)登記機構應當在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權證的附記欄內(nèi)注記動遷安置房，3年內(nèi)不得轉讓或出租，即初次交易限制。因被動遷居民家庭獲配的動遷安置房上市轉讓，房地產(chǎn)登記簿附記欄內(nèi)不再標記動遷安置房，3年內(nèi)不得轉讓或出租，即再交易自由轉讓原則。
  三、其他取得小產(chǎn)證不滿三年或未取得小產(chǎn)證的，應當關注拆遷補償安置協(xié)議、大產(chǎn)證的保存和提交。相關閱讀：安置房可以買賣嗎和買賣的風險安置房可以買賣嗎和買賣的風險安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿[更多]安置房買賣合同二手房買賣合同應該具備哪些內(nèi)容及需要關注的問題西安房產(chǎn)律師許正文解析：一份完整的二手房買賣合同應該載明以下內(nèi)容：
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