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封閉式樓頂花園設計怎么做？麻煩說說。

封閉式樓頂花園設計怎么做？麻煩說說。

匿名 | 被瀏覽 132次 2021-08-20

封閉式樓頂花園設計怎么做

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4條回答

匿名 最佳答案

題主好，“封閉式“是指全封閉的陽臺,“非封閉式“是指未封閉的陽臺.陽臺的封閉方式以經報批的商品房規劃設計圖決定的,開發商不得擅自變更其封閉方式.你說的半封閉式陽臺其實是非封閉式陽臺.《建設部關于國家標準,的公告》,封閉式陽臺按照計算規范“建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算”,未封閉陽臺按照其水平投影面積的1/3計算.你可以要求售樓商退還兩者這間的差額,或者以此款要求承擔合同上的違約責任。期望能夠幫到您。

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匿名 2021-08-20 02:46

建筑定額中陽臺為寬1.8長4.2，陽臺建筑面積按照國家現行的《建筑面積計算規則》進行計算（詳見相關法律法規部分）。陽臺按是否封閉分為封閉式陽臺和非封閉式陽臺。所謂封閉式陽臺，是指陽臺護圍加以封閉了的陽臺，如未封閉，則屬非封閉式陽臺。在計算建筑面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內建筑面積。陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準，房地產商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。

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匿名 2021-08-20 04:14

高度最低不小于1米1,但最高也不高于1米2。
1、住宅中設計的空中院館、空中花園、入戶花園等，均按陽臺規定計算面積。
2、封閉式陽臺按凹陽臺規定控制。
3、不得沿陽臺的長邊在陽臺外部設置空調室外機擱板，沿短邊設置時，其寬度不得超過0.7米。

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匿名 2021-08-20 04:22

頂樓花園的設計主要是2個1個是防水設計，2個是空間要求設計，是開放式的還是封閉式的,屋頂花園也隨之熱門起來，不過有個屋頂花園還是很好的一件事，工作之余去花園中放松身心，還可以親近自然。屋頂花園裝修在需要考量很多的問題，比如防水，排水還是屋頂承重等問題。

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