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3條回答

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  匿名 最佳答案

  限價房的交易價格的受限區(qū)間是原限價的[0.97^n,1.03^n]（抵消通貨膨脹后）。n是房產(chǎn)購買年數(shù)無論當時商品房市場價格如何，限價房在出售時，原產(chǎn)權人能夠得到的錢應該在這個區(qū)間內(nèi)。多余或者缺少的錢由政府（或者政府委托的機構）管理或者補貼。

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  匿名 2021-08-20 05:48

  按國家建設部發(fā)布的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，所有的陽臺均只按一半的面積計算。但在國家質(zhì)檢總局發(fā)布的《房產(chǎn)測量規(guī)范》中，在計算房屋的建筑面積時，規(guī)定封閉式陽臺要全部計入面積，未封閉的只算一半。我們現(xiàn)在買的商品房屋陽臺面積按哪個算啊，前者是2005年的，而后者是2000年的，兩者對封閉陽臺規(guī)定不一樣，我們購房者為此付的錢不一樣，應該如何維權。

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  匿名 2021-08-20 06:31

  西安限價房買賣政策是：【目的】限價房的交易價格的受限區(qū)間是原限價的[0.97^n,1.03^n]（抵消通貨膨脹后）。n是房產(chǎn)購買年數(shù)無論當時商品房市場價格如何，限價房在出售時，原產(chǎn)權人能夠得到的錢應該在這個區(qū)間內(nèi)。多余或者缺少的錢由政府（或者政府委托的機構）管理或者補貼?！井a(chǎn)權人義務】限價房的產(chǎn)權人及其配偶和未滿16周歲的子女應該僅有一套房產(chǎn)——即這套限價房本身——，假如在購買限價房的時候，本身仍有房產(chǎn)，需要在最多3個月內(nèi)將原房產(chǎn)出售，否則視為違約，承擔違約責任?！井a(chǎn)權人權利】
  一、同意限價條款的購買方以限制價格購買商品房
  1.假如購買的商品房本身即是限價房，那么以限制價格成交。
  2.假如購買的商品房本身不是限價房，那么以市場價成交。不過，同意限價條款的購買方以“指導限價”付出房款，其余部分由政府或者政府指定的機構承擔
  二、同意限價條款的購買方享受各種貸款優(yōu)惠
  三、假如出售的房產(chǎn)已是限價房，同意限價條款的購買方相對于其他購買方具有優(yōu)先選擇權
  1.限價房產(chǎn)首次掛牌后的3個月內(nèi)，僅允許同意限價條款的購買方購買
  四、將現(xiàn)有非限價房轉換為限價房。獲得一次性補貼。【政策傾向】傾向于沒有購買過商品房的人傾向于市場總價小的商品房傾向于接近城鎮(zhèn)中心的商品房傾向于面積小的商品房

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