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封閉陽臺面積計算方法是什么？誰曉得啊？

封閉陽臺面積計算方法是什么？誰曉得啊？

匿名 | 被瀏覽 107次 2021-08-20

封閉陽臺面積計算方法是什么？求舉例說明

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3條回答

匿名 最佳答案

2015年最新的計算方法是：每戶陽臺(無論凹、凸陽臺)面積在6平方米以下的，不計算使用面積；超過6平方米的，超過部分按陽臺凈面積的l／2折算計入使用面積

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匿名 2021-08-20 05:42

房屋使用面積:是指房屋套內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影面積計算。陽臺：有永久性上蓋、有圍護結構、有臺面、與房屋相連、可以供人活動或使用的房屋附屬設施，依照其圍護情況分為封閉陽臺和非封閉陽臺。封閉陽臺：指陽臺采用實體欄板作圍護，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。房屋在規劃、設計等環節都已確定為封閉的，才能視為封閉。封閉的陽臺按其外圍水平投影計算建筑面積.未封閉的陽臺，按其圍護結構內上蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。陽臺的使用面積：內墻面水平投影面積計算。封閉全算面積，未封閉算一半面積。

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匿名 2021-08-20 06:43

封閉式陽臺從理論上來說就是平面陽臺，也就是沒有突出部分，整體結構是一個平面。挑陽臺是在建筑中陽臺為獨立樓板，建筑在兩個樓板建筑中間，通過承重和主體鋼筋連接所形成的陽臺結構。封閉陽臺大約分為兩種封裝形式：一種是防盜網封法，這種方法只能達到安全防盜的效果，其他作用無法發揮，在居住條件允許并寬松的情況下可以采用;另一種是以窗戶的形式封堵，這種形式采用最為普遍。封閉陽臺面積計算標準我國相關法律規定，陽臺面積的計算方法按封閉與否有所不同。2005年7月1日起實施的國家標準《建筑工程建筑面積計算規范》，《規范》中明確寫著：封閉陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。也就是說，全封閉陽臺的價格等于房產單價乘以陽臺實際測量面積。比如說一套住房的房間面積為100平方米，陽臺面積為10平方米，設計方案上的銷售面積就應標為105平方米，而不是110平方米。

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