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匿名 最佳答案
題主好，南寧市經濟適用房管理辦法哪位了解:和2004年開始實行的《南寧市經濟適用住房暫行辦法》相比，新辦法最大的變動出現在申購人條件上。首先，準入收入線調整了。經濟適用房供應對象由中低端收入家庭調整為低收入家庭，其收入線由上年南寧市職工平均工資6倍以內調為上年城市居民人均可支配收入的80%。以2008年數據為例，去年南寧市在崗職工平均工資收入為29377元，按照原來的暫行辦法，家庭年收入在176262元至14688元范圍的，都可以申請購買經濟適用房。而按照新辦法，上年南寧城市居民人均可支配收入為14994元，則意味著家庭年人均收入在11995元以內的才能夠申請經濟適用房。除了經濟困難家庭，單身人員也是購買經濟適用房的主體之一，新辦法對單身人員購房條件也有調整，由原來的男28周歲、女25周歲調整為30周歲。另外，外來務工人員將不再有在南寧購買經濟適用房的資格，按原來的政策，簽訂一年以上合同且交一年以上勞動保險金的外來務工人員也可以申購經濟適用房，而新辦法依照南寧市現在保障人群和房源供求實際情況，考量優先供應本市常住戶口人員，規定只有具有本市城鎮常住非農業戶口并在本市工作或居住的人員才可申購經濟適用房。除此以外，新辦法還首次對經濟適用房的回購做出了規定。套型面積方面，原來的暫行辦法規定100平方米內，而新辦法則調整為60～80平米內。另外，新辦法對審批程序、監督管理都有更嚴格的規定。
匿名 2021-08-20 03:27
經濟適用住房項目建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款，貸款資金專項用于經濟適用住房建設。南寧經濟適用房管理辦法第一條為保障城鎮低收入家庭住房的基本需求，改進和規范經濟適用住房制度，依照《經濟適用住房管理辦法》(建住房〔2007〕258號)和《廣西壯族自治區經濟適用住房管理辦法》(桂政發〔2009〕22號)的有關規定，結合本市實際，特制定本辦法。南寧經濟適用房管理辦法第二條本辦法所稱經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指南寧市市區范圍內，家庭收入、住房問題等符合市人民政府規定條件的家庭。寧經濟適用房管理辦法第三條經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要逐步與廉租住房保障對象相銜接。本市市區范圍內經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。南寧經濟適用房管理辦法第四條市經濟適用住房主管部門負責經濟適用住房的協調管理工作。市發展改革(價格)、建設、規劃、國土資源、房產、財政、民政、監察、稅務、金融管理等部門按照各自職責分工，負責經濟適用住房有關工作。南寧經濟適用房管理辦法第五條市經濟適用住房主管部門會同有關部門研究編制經濟適用住房中長期發展規劃和年度建設計劃報市人民政府審批后，納入本市經濟發展計劃并向社會公布。
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