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3條回答

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  匿名 最佳答案

  不可以的。這個(gè)已經(jīng)私自改變建筑外立面結(jié)構(gòu)了。外立面，指的是物體和物體的外部空間直接接觸的界面，以及其展現(xiàn)出來(lái)的形象和構(gòu)成的方式。建筑物外立面即是除屋頂外建筑所有外圍護(hù)部分。擅自改變建筑物外立面，一般表現(xiàn)為在建筑物外立面上開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗、窗改門(mén)、改變?cè)型饬⒚嬖O(shè)計(jì)等。這種違法行為的產(chǎn)生不外乎法律意識(shí)淡薄、經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)使、貪圖個(gè)人方便、追求時(shí)尚美觀等內(nèi)在因素。建筑物外立面對(duì)一個(gè)建筑來(lái)說(shuō)是直觀形象和美化程度的集中體現(xiàn)，其不僅是建筑物的“皮膚”，更是建筑物最基本的骨架，因此，擅自改變建筑物的外立面具有相當(dāng)大的危害：
  1、降低了建筑的安全性能《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。建筑物外立面作為建筑主體的重要組成部分，在建筑設(shè)計(jì)上有嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。擅自改變建筑物外立面，將會(huì)降低原有設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級(jí)，對(duì)建筑物的使用產(chǎn)生了安全隱患。
  2、破壞了城市的整體規(guī)劃建筑物在規(guī)劃審批時(shí)應(yīng)報(bào)送相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按照規(guī)劃方面的法律法規(guī)嚴(yán)格審核建筑物的設(shè)計(jì)，包括建筑物的四個(gè)立面，對(duì)符合城市規(guī)劃要求的建筑作出規(guī)劃許可。因此，擅自改變建筑物的外觀立面就破壞了城市的整體規(guī)劃。
  3、損壞了建筑的外觀形象建筑物作為城市的一部分，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家城市容貌標(biāo)準(zhǔn)。所以在擅自改變建筑物外立面的同時(shí)也損壞了一個(gè)城市的容貌。對(duì)建筑物不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)的，《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《城市容貌標(biāo)準(zhǔn)》和《浙江省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》等法律中均有相應(yīng)的處罰規(guī)定。
  4、損害了他人的合法利益一般來(lái)講，一個(gè)建筑物的專(zhuān)有部分以外的共有部分為業(yè)主共有，這在《物權(quán)法》中有明確的規(guī)定。作為建筑物的外立面屬于業(yè)主共同所有，因此對(duì)多個(gè)業(yè)主共有的住宅、小區(qū)、商住樓等建筑物擅自改變外立面，無(wú)疑是損害了其它共有人或其它業(yè)主的合法權(quán)利。

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  匿名 2021-08-20 06:08

  你好，陽(yáng)臺(tái)就是住宅中的屋頂平臺(tái)，一般較為狹窄，且周?chē)袞艡诨驀鷫Π鼑?。露臺(tái)是一種特殊的陽(yáng)臺(tái)，擁有較大的空間，且上邊沒(méi)有屋頂，所以就稱之為露臺(tái)。露臺(tái)可以按結(jié)構(gòu)、類(lèi)型等細(xì)分為以下幾種：按頂材料分類(lèi)：玻璃頂、斷橋鋁頂、德高瓦頂、彩鋼板頂。按立面材料分類(lèi)：鳳鋁斷橋鋁門(mén)窗、興發(fā)斷橋鋁門(mén)窗、鋁包木門(mén)窗、塑鋼門(mén)窗。按結(jié)構(gòu)分類(lèi)：鋼結(jié)構(gòu)、鋁結(jié)構(gòu)、鋼鋁結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、復(fù)合結(jié)構(gòu)（含鋼木復(fù)合結(jié)構(gòu)、鋁木復(fù)合結(jié)構(gòu)）可調(diào)光型(應(yīng)用高科技調(diào)光玻璃。)按位置分類(lèi)：露臺(tái)、花園封露臺(tái)、庭院封陽(yáng)臺(tái)。按造型分類(lèi)：創(chuàng)意頂封陽(yáng)臺(tái)，組合頂封陽(yáng)臺(tái)、造型頂封陽(yáng)臺(tái)、單斜頂封陽(yáng)臺(tái)。按廠家分類(lèi)：北京顧家門(mén)窗封陽(yáng)臺(tái)、上海凱越、圣海門(mén)窗、優(yōu)博以及艾斯意歐等。各種露臺(tái)系統(tǒng)分類(lèi)：斜頂天窗系統(tǒng)、智能遮陽(yáng)系統(tǒng)、自然通風(fēng)系統(tǒng)、節(jié)能Low-E玻璃、落水系統(tǒng)。兩者的區(qū)別是：陽(yáng)臺(tái)屬于住宅中的，有屋頂，而露臺(tái)沒(méi)有屋頂。

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  匿名 2021-08-20 06:25

  小區(qū)不準(zhǔn)封陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)該是怕破壞樓房外立面的美觀。只要不對(duì)樓房外觀帶來(lái)影響，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利做出不準(zhǔn)封陽(yáng)臺(tái)的規(guī)定，物業(yè)公司是請(qǐng)來(lái)為業(yè)主更好服務(wù)的，應(yīng)該從安全角度為業(yè)主考慮。不準(zhǔn)封，就要求物業(yè)做好防范工作。住戶留下相關(guān)證件，以后如出了事，是維權(quán)憑證。

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