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4條回答

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  匿名 最佳答案

  陽(yáng)臺(tái)封閉與不封閉是建筑設(shè)計(jì)時(shí)整體考慮的，一旦建成后，如果是敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)，就不要考慮封閉了，否則影響建筑的整體效果。再說(shuō)，有的新建小區(qū)，物業(yè)告知各搬入的業(yè)主，不能封閉陽(yáng)臺(tái)，一開(kāi)始就做出了規(guī)矩，就沒(méi)有人家會(huì)封閉陽(yáng)臺(tái)，從外面看小區(qū)，整體效果很好。

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  匿名 2021-08-20 05:07

  先將原來(lái)的所有填補(bǔ)清理出來(lái)，用小量膨脹膠封閉，表面使用堵漏靈再次封閉，所有的封閉使用密封膠再次封閉，就差不多了。先在外窗口鑿一個(gè)寬一公分深一點(diǎn)五公分的縫，然后清理干凈灑一些水充分濕透。用堵漏王調(diào)成膩?zhàn)訝罟噙M(jìn)去，抹平待干后灑些水養(yǎng)護(hù)防止開(kāi)裂。完工后再刷兩至三遍防水涂料，需用柔韌性非常好的那種。處理步驟：第一，將原來(lái)的所有填補(bǔ)清理出來(lái);第二，用小量膨脹膠封閉;第三，表面使用堵漏靈再次封閉;第四，所有的封閉使用密封膠再次封閉，注意要里面同時(shí)做。具體的做法：首先，陽(yáng)臺(tái)漏水要先找漏，主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣驗(yàn)樗滋幜鳌？次蓓斢袥](méi)有裂紋,原有的防水層有沒(méi)有老化掉，屋頂原有的防水卷材有沒(méi)有氣泡，有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了，這樣就漏水了。還有屋頂上的天溝有沒(méi)有堵塞，在農(nóng)村，仍有大量瓦房，當(dāng)出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時(shí)，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。其次，如果屋面只有原來(lái)沒(méi)有做防水，只需要將漏水部位剔開(kāi)2~3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時(shí)候處理一下基本上就不會(huì)漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時(shí)候注意和原來(lái)的防水交接處要做加強(qiáng)層。

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  匿名 2021-08-20 06:14

  合肥玖櫟裝飾幫您解答；封閉式陽(yáng)臺(tái)面積全部計(jì)算，非封閉式陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算一半。你看一下合同里有沒(méi)有明確規(guī)定陽(yáng)臺(tái)是屬于哪一種類。

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  匿名 2021-08-20 06:48

  你好,這個(gè)沒(méi)有明確明文規(guī)定的。具體你得看和物業(yè)公司的合同,有沒(méi)有這方面的文字。封陽(yáng)臺(tái)的好處是：
  1.遮塵、隔音、保暖。陽(yáng)臺(tái)封閉后，多了一層阻擋塵埃和噪音的窗戶，有利于阻擋風(fēng)沙、灰塵、雨水、噪音的侵襲，可以使相鄰居室更加干凈、安靜。陽(yáng)臺(tái)封閉后，在北方冬季可以起到保暖作用。
  2.擴(kuò)大居室實(shí)用面積。陽(yáng)臺(tái)封閉后可以作為寫(xiě)字讀書(shū)、健身鍛煉、儲(chǔ)存物品的空間，也可作為居住的空間，等于擴(kuò)大臥室或客廳的使用面積，增加了居室的儲(chǔ)物空間。若是結(jié)構(gòu)允許，除保留窗下半墻外，其余全部拆除，則更有利于房間的布局和設(shè)計(jì)。
  3.安全。封陽(yáng)臺(tái)后，房屋又多了一層保護(hù)，能夠起到安全防范的作用。封陽(yáng)臺(tái)的缺點(diǎn)是：
  1.影響采光。陽(yáng)臺(tái)封閉后影響了陽(yáng)光直接照射房間，不利于室內(nèi)殺菌。
  2.不利空氣流通。陽(yáng)臺(tái)封閉后阻擋了空氣對(duì)流，夏季室內(nèi)熱量不易散發(fā)，造成悶熱；冬季室內(nèi)空氣不易流通，加之做飯產(chǎn)生的生活廢氣，會(huì)給人體健康帶來(lái)影響。
  3.使居室與外界隔離。陽(yáng)臺(tái)顧名思義是乘涼、曬太陽(yáng)的地方，封閉之后人就缺少了一個(gè)直接享受陽(yáng)光、呼吸新鮮空氣、望遠(yuǎn)、納涼乃至種花養(yǎng)草的平臺(tái)。也給家庭涼衣曬被帶來(lái)不便。因此，陽(yáng)臺(tái)封與不封各有利弊。封不封陽(yáng)臺(tái)應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際需要及特殊要求決定。

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