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老新村房子沒(méi)算陽(yáng)臺(tái)和公攤面積,現(xiàn)在能加上嗎?房屋大小測(cè)量方法是什么？

匿名 | 被瀏覽 317次 2021-08-20

就是在建筑面積上加上陽(yáng)臺(tái)和公攤的面積,這樣可以多賣點(diǎn),到房管局可以辦到嗎?

我來(lái)幫他解答

4條回答

匿名 最佳答案

裝修房子測(cè)量房屋大小測(cè)量方法：用大尺拉下凈尺寸，再加上墻厚，與別家公用的墻算一半，陽(yáng)臺(tái)面積只算一半飄窗，不算建筑面積，算出來(lái)的只是套內(nèi)面積，公攤面積就只能看公用的面積，比如門衛(wèi)樓梯就是公用的，除以戶數(shù)。一般得房率75%差不多，小高層能到80%以上。

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匿名 2021-08-20 04:23

不算！都屬于公攤面積......

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匿名 2021-08-20 05:19

房子面積計(jì)算規(guī)則為：商品房建筑面積（銷售面積）=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。其中：公攤面積=電梯井+樓梯間+公共門廳和過(guò)道+外墻墻體水平投影面積的一半等。“外墻墻體水平投影面積的一半”簡(jiǎn)單來(lái)理解也就是說(shuō)外墻厚度的一半算作套內(nèi)面積、一半算作公攤面積。

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匿名 2021-08-20 05:27

有可能會(huì)發(fā)生這種情況的。算套內(nèi)面積時(shí)，陽(yáng)臺(tái)是按投影面積的1/2算的；與他人合的墻是按1/2算的；獨(dú)立外墻的1/2是算公攤面積的。露臺(tái)不算面積的。

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