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國家有無明文規定陽臺護欄是由開發商安裝還是由？介紹一下？

國家有無明文規定陽臺護欄是由開發商安裝還是由？介紹一下？

匿名 | 被瀏覽 190次 2021-08-20

業主安裝

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4條回答

匿名 最佳答案

所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20%），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經成立生效。“訂金”在法律上沒有明文規定。出現在房屋認購書中的“訂金”，其業主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發商的保證。在開發商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。如果開發商違約，只要退還訂金即可。

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匿名 2021-08-20 05:43

所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20%），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經成立生效。而訂金只是預付款性質的一種支付，不具有定金的性質。因此，在購房者簽訂《預購臨時協議》時，真正的預購房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態，這與定金合同有著重大差別。因此，預購訂金不是定金，定金罰則也就當然不能適用。訂金與定金的最基本的區別就是定金適用定金罰則，一方違約應當雙倍返還定金或無權要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會存在返還或沖抵價款的作用。訂金與定金的具體區別“定金”在法律上有明確的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時還是一種賠償，即通過支付一定數額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同，如果購房者違約，定金不退，如果開發商違約，就要向購買方雙們返還定金。在法律上有明文規定定金的靈敏額不能超過合同總價的20%.“訂金”則在法律上沒有明文規定。出現在房屋認購書中的“訂金”，其業主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發商的保證。在開發商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。如果開發商違約，只要退還訂金即可。

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匿名 2021-08-20 07:06

假的，國家從來都是明文規定嚴禁零首付或者低首付的。首付2萬買房不完全可靠。房地產商這樣做的有目的的，第一，降低門檻，給暫時資金困難的購房者提供良好機會；第二，這是開發商資金運用的開發方式，有利用解決開發商資金短缺的困境，提高購房者的積極性，增加成交量，促使房地產市場的活躍。希望我的回答對你有幫助哦~

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匿名 2021-08-20 07:57

一、根據國家的相關規定，凡是落地窗、飄窗都必須安裝護欄，否則不予安全驗收。因此，如果開發商已經安裝了護欄，嚴禁拆除。如果對已安裝的護欄不喜歡，住戶可以更換一個自己喜歡的護欄；二、所安裝的護欄一定要達到安全高度，或者可以安裝整塊的防護網。根據《住宅設計規范》的規定：陽臺欄桿設計應防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11米，放置花盆處必須采取防墜落措施。希望我的回答對你有幫助。

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