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寶安西城雅筑房價平均2萬7，跌的可能性大么？無錫西城紀房價信息有?
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匿名 2021-08-20 05:58
一般來說，臨近年末，大家工作都比較忙，年底可以說是二手房銷售的淡季。但在眾多利好的刺激之下，今年年底的二手房市場卻迎來了成交高潮。近日，購房者都想踩著2015年的尾巴把房子的事情定下。于是一時間房管局被擔心年底不買房一年又白忙的購房者擠滿，房管局交易系統甚至出現癱瘓。前兩日，南京在華僑路辦理房產交易的市民被告知系統卡頓，目前等待時間較長，如有急事可先行離開。那為什么大家都趕著在年前買房呢？主要原因在于今年政策層面的扶持。今年政策利好可謂多管齊下，其中包括，限購限貸政策在絕大多數名存實亡；涉房貸款利率持續下行且發放節奏提速；普遍二孩住宅的落地等。而在這一年間，央行進行了5次降息，五年以上的商業貸款基準利率從年初的6.15%，降至了目前的4.9%。這也就是說購房可以省下不少利息，購房者的購房成本將被攤薄。假設你辦理了100萬元的房貸，還款期限為20年，貸款利率均按照基準利率執行。如果按照之前的利率，你總共將需要支付740267.62元利息，每月還貸金額將為7251.12元。而按4.9%的房貸利率，等額本息的還款方式，每月的還款金額只要6544.44元，總共的利息支付也降低至了570665.72元。兩相比較，按照新利率來算，總的利息支出將比之前老的利率少169601.9，省下利息將近17萬。而每月的還款金額上，也要少706.68元。除了這好利政策的影響，年前房價趨于穩定，年后漲幅大也是大量購房者選擇現在買房的主要原因，依照近幾年一線城市房價走勢，年后漲幅平均在5%以上，有的甚至達到10%以上，而且每年3月漲幅較大。大部分客戶年前的想法是觀望，等到年后，看政府會不會出手調控，希望有更好更便宜的房子出現，等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場井噴，導致購房競爭激烈。若在市場井噴的情況下買房，不但是房價更高，房源選擇機會更少。因此可以說，年前房價相對是處于低點，而且選擇余地大。而且一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年后，這樣無形中會減少需求競爭，為節前入手購房者制造良機，可選房源較多了，能更好的進行對比篩選，自然能選到優質稱心的房子。所以年前買房的人也就多了起來，因為在央媽這個超級護犢子的影響下，房價下跌的可能性很小，反而有上漲的大趨勢。現在買房就是賺到，也難怪這么多購房者選擇在這個時候購房了！其實買房最大的悲哀莫過于：看了無數的小區，經歷無數的時間與機會，最后是專業強過房產經紀，理論賽過專家學者，而自己一套都沒買！看著身邊那些朋友都換了一套又一套，自己卻要用“滿腔的宏篇大論”來掩飾日益買不起房的事實！所以你要買房，看好就要出手，別整天幻想房價會跌。奉勸大家一句：寧愿相信會漲，也千萬別等著房價暴跌，房價跌了，是整個經濟環境惡化了，城市缺少了投資的價值看不到發展的前景，你還有什么理由買房呢？先顧好自己的飯碗吧。房價越低你越買不起。
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