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家裝問答陽臺
誰知道封閉陽臺如何算面積？一套房子的建筑面積包含哪些？

誰知道封閉陽臺如何算面積？一套房子的建筑面積包含哪些？

匿名 | 被瀏覽 144次 2021-08-20

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匿名 最佳答案

一套房子的建筑面積包含三部分：套內使用面積、套內墻體面和陽臺建筑面積。陽臺的建筑面積如何計算？按照下面的原則：（一）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；（二）挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；（三）凹陽臺按其交戰面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；（四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

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匿名 2021-08-20 07:54

入戶陽臺是進入戶門之后的一個陽臺，一般用來當玄關，放設備、洗衣機等用途。面積一般不封閉的算一半，封閉的全算，但是需要看當地的規劃局如何認定。

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匿名 2021-08-20 09:31

按國家建設部發布的《建筑工程建筑面積計算規范》，所有的陽臺均只按一半的面積計算。但在國家質檢總局發布的《房產測量規范》中，在計算房屋的建筑面積時，規定封閉式陽臺要全部計入面積，未封閉的只算一半。我們現在買的商品房屋陽臺面積按哪個算啊，前者是2005年的，而后者是2000年的，兩者對封閉陽臺規定不一樣，我們購房者為此付的錢不一樣，應該如何維權。

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