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5條回答

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  匿名 最佳答案

  物業(yè)管理條例規(guī)定，業(yè)主不得擅自封閉陽臺，也就是說，業(yè)主不得自行封閉，應按統(tǒng)一的樣式或顏色封閉，并沒有明文規(guī)定業(yè)主不可以封閉陽臺，所以物業(yè)的做法是欠考慮的。

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  匿名 2021-08-20 03:33

  《物業(yè)管理條例》第30條明確規(guī)定“建筑單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內配置必要的物業(yè)管理用房”。依據上述規(guī)定,建設單位在開發(fā)的區(qū)域內為物業(yè)管理企業(yè)配置物業(yè)管理用房是其法定的義務。物業(yè)管理的用房的產權依據《物業(yè)管理條例》第38條的規(guī)定屬于業(yè)主,不屬于物業(yè)管理企業(yè),也不屬于用房的建設單位:讀者咨詢中稱,被解聘的物業(yè)管理公司說物業(yè)管理用房屬原建筑單位沒有法律依據,其占據著該用房更沒道理?！段飿I(yè)管理條例》第26條、第39條還規(guī)定,建設單位選聘的物業(yè)管理服務企業(yè)進行前期物業(yè)管理服務,即便簽有合同并約定期限,哪怕期限未滿,業(yè)主委員會經業(yè)主大會決定選聘了新的物業(yè)管理企業(yè),與其簽訂的物業(yè)服務合同生效的,前期物業(yè)服務合同終止。

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  匿名 2021-08-20 03:49

  依據《中華人民共和國物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。法律并未賦予其收取裝修保證金的權力，因此，這是一種侵權行為。

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  匿名 2021-08-20 03:55

  1、住宅小區(qū)的會所如果符合規(guī)劃要求，則屬于開發(fā)商的開發(fā)產品，開發(fā)商可以出售，也可以自用，出售之前產權歸開發(fā)商。2、住宅小區(qū)的管理用房產權歸全體業(yè)主。根據《物業(yè)管理條例》第三十八條規(guī)定，物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

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  匿名 2021-08-20 05:20

  安徽富邦裝飾為您解答國務院的《物業(yè)管理條例》沒有規(guī)定任期，但有的省市制定的物業(yè)管理條例規(guī)定了任期，比如山東省物業(yè)管理條例，明確進行了規(guī)定：第三十八條業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產生，由三人以上單數組成。業(yè)主委員會委員應當由物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主擔任，每屆任期不超過五年，可連選連任。業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起三日內召開首次會議，在業(yè)主委員會委員中推選主任、副主任和執(zhí)行委員，主任、副主任可以兼任執(zhí)行委員

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