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5條回答

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  匿名 最佳答案

  內陽臺，即建筑結構中的半開敞空間，內陽臺將按投影面積計算建筑面積;外陽臺，即建筑結構外的半開敞空間，根據不同情況用不同方式計算。套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算，封閉式陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉陽臺按水平投影的一般計算建筑面積，陽臺計算建筑面積主要看當初規劃時是封閉還是不封閉，若規劃的時候不封閉，算一半面積，若規劃是封閉的，拆了封閉墻面還是算全部面積。內陽臺計算建筑面積一般是算全部面積，具體根據每個地區和開發商計算方式不同而不同。

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  匿名 2021-08-20 03:28

  合肥玖櫟裝飾幫您解答；封閉式陽臺面積全部計算，非封閉式陽臺面積計算一半。你看一下合同里有沒有明確規定陽臺是屬于哪一種類。

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  匿名 2021-08-20 03:49

  外陽臺就是開敞式陽臺，計算的時候面積算一半。內陽臺就是封閉式的，算全面積。不過不同的區域會有小的區別，比如深圳地區，如果是開敞陽臺并且上下兩層陽臺錯開，那么可以不算面積，白送。

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  匿名 2021-08-20 05:05

  一套房子的建筑面積包含三部分：套內使用面積、套內墻體面和陽臺建筑面積。陽臺的建筑面積如何計算？按照下面的原則：
  （一）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；
  （二）挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；
  （三）凹陽臺按其交戰面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；
  （四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

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  匿名 2021-08-20 05:43

  陽臺算不算使用面積，那要看陽臺構造：
  （一）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；
  （二）挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；
  （三）凹陽臺按其交戰面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；
  （四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

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