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匿名 2021-08-20 03:54
設計專家直指錯層陽臺“3大軟肋”，錯層陽臺這種設計，最大問題是很難保障個人隱私和安全，居住的感覺很不爽！”日前，買了錯層陽臺戶型準備入住的劉小姐向朋友大倒苦水。挑高錯層陽臺成了新賣點，可問題也隨之而來，錯層陽臺在隱私及安全上的缺陷，成了部分業主的鬧心事。
1.現象：錯層陽臺鬧心某樓盤的李大爺邀約老友在自家陽臺上搓麻將。剛剛“開戰”，樓上的馬婆婆又推開窗戶，探出頭叨嘮起來了：“打麻將的小聲點嘛！”李大爺也毛了：“陽臺是我家的，在自家陽臺上搓麻將是我的自由。”你一言我一語，兩個性格都很倔強的老年人互不相讓。李大爺一家人當初買這里最看好的就是這挑高6米大陽臺，感覺占了“大便宜”。沒想到的是，這個6米高的陽臺不是屬于自己的私人空間。樓上樓下僅隔3米，樓上的站上自家窗戶邊即對陽臺上一切活動“盡收眼底”，所以樓下的始終有總“時刻被人監視與束縛”的感覺；而陽臺上的衣物掛得稍高一些，樓上的又會覺得遮了他們光線。樓上樓下鄰里之間在視覺和聲音上造成的相互“干擾”，都鬧得大家心情很不暢快。
2.專家：錯層陽臺設計有悖常識“錯層陽臺這種設計方式，近年來在地產開發中比較流行。但這種設計有悖常識。公寓式住宅的一個顯著特性是“很多人住在一幢樓內”，在建筑設計上如何減少相互干擾，保證各住戶起碼的私密性和安全性，是住宅設計首先應解決的常識問題。首先是視線干擾問題，這種設計漏洞是后天難以彌補的。其次是聲音干擾問題。陽臺進深越大（如所謂的空中花園）干擾越嚴重。再次是由于擔心安全而產生的心理影響不可忽視。雖然安全事故不一定發生，但“從樓上可以很輕易地跳到樓下”的現狀對居住心理感覺會很不好。
3.業主質疑設計問題，個人隱私及安全難保障我一朋友他們也是沖著這個露臺買了房子。可房子入住后，他們卻發現令人非常尷尬的并且難以解決的問題：該樓盤單雙層樓層都有錯開的陽臺，單層是南面陽臺錯開，雙層為北面錯開。夾在中間樓層段的單雙層樓層，站在自家的露臺上，樓上或者樓下的鄰居都可以看到對方或者聽到聲音。問題最嚴重的是單層樓臺，一進門在走廊邊就可以看到樓下伸出去的露臺，在自家露臺里活動，又被樓上人看得一清二楚，業主們感覺他們的隱私及安全問題受到極大威脅。一位徐女士更反映了她的苦惱：“夏天如果穿著睡衣在自家門內走，到走廊這邊得躲著或蹲著，走到露臺那邊，又覺得樓上是否有眼睛在盯著，入住以來這個問題折騰得我，越想越發毛！”屋內屋外都很尷尬都是錯層陽臺的錯賣房子，鮮有不拿挑空陽臺做賣點的：可以看到風景，又可坐下來喝杯咖啡，讓人心馳神往。可是，如果哪天雨后的清晨你正想到露臺上呼吸一口新鮮空氣，批著睡衣穿著拖鞋，可是看見的是濕漉漉的地面，貼心與否只有自己知道了。買房子這事，和穿鞋的道理差不多，漂亮是給別人看的。。。。。。。。
匿名 2021-08-20 04:55
優點：錯層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。錯層式和復式房屋有一個共同的特征區別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復式內的各個房間則處于不同層面。缺點：錯層和復式房屋的區別在于盡管兩種房屋均處于不同層面，但復式層高往往超過一人高度，相當于兩層樓，而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。另外，復式的
一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。
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