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家裝問答陽臺
買房子了，請問陽臺算不算建筑面積的啊？材質呢？

買房子了，請問陽臺算不算建筑面積的啊？材質呢？

匿名 | 被瀏覽 223次 2021-08-20

陽臺算不算面積買房陽臺算不算面積、發現房屋面積不夠怎么辦？

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4條回答

匿名 最佳答案

要算的建筑面積的計算方法是(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。(8)獨立柱雨蓬，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積；多柱雨蓬，按外圍水平面積計算建筑面積。雨棚都算建筑面積你說保溫算不算

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匿名 2021-08-20 06:15

陽臺算不算使用面積，那要看陽臺構造：（一）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；（二）挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；（三）凹陽臺按其交戰面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；（四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

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匿名 2021-08-20 06:54

你算不算家具、燈具那些東西了，還有就是你那60平米是建筑面積還是使用面積，要是只是裝修，建筑面積60平米的話，在15000以下，要是使用面積是60平米的話，應該在18000。如果算家具、燈具、潔具什么的，那就沒準了，看你買的東西的檔次了。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。

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匿名 2021-08-20 08:03

陽臺算不算面積不是按照X線城市劃分的，根本就沒有這樣的規定。《建筑工程建筑面積計算規范GB/T50353-2005》第3．0．18條：建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1／2計算。也就是說不論陽臺封閉與否均算一半。按你說的1.5米應該是陽臺外挑尺寸，而且是挑板（懸臂板）的。如果開發商說不算面積，那你就得到實惠了。

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