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現行國家規范關于陽臺面積的計算?怎么計算？

匿名 | 被瀏覽 454次 2021-08-20

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2條回答

匿名 最佳答案

國家規范對陽臺面積計算的規定：2.1《住宅設計規范》3.5.4，陽臺面積應按結構底板投影凈面積單獨計算，不計入每套使用面積和建筑面積內。條文解釋：本條明確規定將陽臺單獨計算面積，這便于客觀反映住宅設計的技術經濟指標，不管是統計工作量還是為控制面積標準均很明確，單獨統計，單獨計價，均不應計入每套住宅面積。2.2《建筑面積計算規范》3.0.18，建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。條文解釋：建筑物的陽臺不論是凸凹、封閉與否均按其水平投影面積的一半計算。希望我的回答對您有幫助哦~

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匿名 2021-08-20 09:24

按國家建設部發布的《建筑工程建筑面積計算規范》，所有的陽臺均只按一半的面積計算。但在國家質檢總局發布的《房產測量規范》中，在計算房屋的建筑面積時，規定封閉式陽臺要全部計入面積，未封閉的只算一半。我們現在買的商品房屋陽臺面積按哪個算啊，前者是2005年的，而后者是2000年的，兩者對封閉陽臺規定不一樣，我們購房者為此付的錢不一樣，應該如何維權。

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