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匿名 最佳答案
對建設(shè)的住宅小區(qū),開發(fā)商都必須向建設(shè)主管部門交納公共維修基金,如果小區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施需要維修,須由業(yè)主委員會寫報告,從公共維修基金申請維修費用。因為該小區(qū)所涉及的是暖氣管道改造維修,屬于公共基礎(chǔ)設(shè)施維修,如果小區(qū)開發(fā)商沒有交納公共維修基金的,根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,該暖氣設(shè)備歸屬權(quán)屬于誰,就應(yīng)由誰來承擔(dān)維修費用,所以說,該小區(qū)的暖氣改造維修費用不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān),應(yīng)有開發(fā)商或熱力公司其中一方承擔(dān)。
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