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住宅的建筑面積包括陽臺面積嗎？怎么計算面積？

匿名 | 被瀏覽 145次 2021-08-20

我來幫他解答

3條回答

匿名 最佳答案

套內面積不是專有名詞，大概就是指你的房屋的使用面積，就是從屋里量你家的面積，包括所有房間及陽臺。陽臺面積要看你的陽臺是否是封閉式陽臺，半封閉的，按投影的一般算面積，封閉的，全算面積公攤是指樓梯、電梯間等公用面積，但是不包括園區的面積建筑面積是開發的樓盤的底盤面積國家不動產的管理辦法規定：不封閉陽臺不計算面半封閉陽臺計算50%面積全封閉陽臺100%計算面積開發商銷售的面積一般情況下是指建筑面積建筑面積=套內面積+公攤面積如果是非封閉式陽臺最多給你計算50%的面積

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匿名 2021-08-20 08:10

1、如果是建筑面積的話，陽臺無論封不封閉，都按水平投影一半算面積；2、如果是產權里的建筑面積，可以使用的全封閉陽臺要算全面積，半封閉陽臺要算半面積，露臺不算面積。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。

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匿名 2021-08-20 08:24

外墻涂料面積=建筑面積*0.97系數(包括陽臺面及飄窗)外墻涂料面積=建筑面積*0.88系數(只包括外圍)希望能幫到你。

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