思思久久99热只有频精品66,欧美丰满少妇xxxx性,99一区二区三区

首頁
問答
家裝問答陽臺
麗湖名軒開發商擅自改變規劃，將陽臺變成露臺！違法建設大致有幾類？

麗湖名軒開發商擅自改變規劃，將陽臺變成露臺！違法建設大致有幾類？

匿名 | 被瀏覽 192次 2021-08-20

我來幫他解答

3條回答

匿名 最佳答案

無證房產買賣合同要分情況，不是違法建設的房子合同是具有法律效力的。將無證房產分為兩類，一類是違法建設，另一類是其他無產權證明房產。根據《城鄉規劃法》的規定，違法建設大致有以下幾類：一、未取得《建設工程規劃許可證》進行建設的。二、擅自改變《建設工程規劃許可證》規定的內容進行建設的。三、擅自改變使用功能建設的。四、擅自買賣、轉讓《建設工程規劃許可證》或利用失效《建設工程規劃許可證》進行建設的。五、批準的臨時建設工程改變成永久性、半永久性工程或者臨時建筑逾期不拆除的。六、舊城改造中規劃明確應予以拆除的建筑而未拆除的。七、利用越權審批的《建設工程規劃許可證》進行建設的。八、其它違反城市規劃進行建設的行為。這類房屋通常是違反規劃應當拆除或被沒收的。而其他無證房產相對來說復雜一些，包括一些本應登記而沒有登記的房屋，特別是一些因政策歷史原因長期沒有登記的老舊房屋、繼承的祖屋、農村集體土地上的房屋、法院裁判文書確定權屬的房屋等等。此類房產是符合城鄉規劃的房屋，只是沒有辦理產權證明。

0 評論
匿名 2021-08-20 07:35

按照《房產測量規范》的規定，全封閉陽臺的建筑面積按其外圍水平投影面積計算；未封閉陽臺的建筑面積按其外圍水平投影面積的一半計算。陽臺的封閉方式以經報批的《商品房規劃設計圖》為準，開發商不得擅自變更。有的出賣人賣房時，陽臺是不封閉的，但交樓時將陽臺封閉，并向買受人收取另外一半的費用，這是違反報批的《商品房規劃設計圖》的行為，買受人可以不予接受。

0 評論
匿名 2021-08-20 08:32

如果是家里的露臺，那可以搭陽光房，如果是共用的樓頂，搭陽光房當然是違章了。違章建筑主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質建成的建筑。（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。

0 評論

相關問題

4 回答
- 20平米的露臺改廚房,房頂怎么做？有誰曉得？
- 回答：300平米看你怎么做。裝飾的彈性很大，主要看用材，工藝和涉及范圍或包含的內容如地暖
- 2021-08-21

3 回答
- 請問廚房設計在客廳外的露臺上好不好？這樣使用起來會不會很不方便？
- 回答：客廳放兩種燈都可以很好看，燈好不好看跟方形跟圓形沒有關系，都有好看的也有不好看的
- 2021-08-21

4 回答
- 廚房有個小陽臺的作用主要是什么？露臺裝修注意事項有哪些？哪位提供一下。
- 回答：由于南北房的氣候特點，南方會把露臺設計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房
- 2021-08-21

3 回答
- 我想曉得一下廚房北面開門通往露臺好么？誰能夠說說看？
- 回答：我建議你用磨砂玻璃門，可以是抽拉門，感覺還不錯，顯著很干凈，不過收拾廚房的時候要
- 2021-08-21

3 回答
- 廚房有個小陽臺的作用主要是什么？露臺裝修注意事項有哪些？
- 回答：現在有很多人家都有2-3個陽臺。裝修的時候要先分清主陽臺、次陽臺，還要分清楚每個陽
- 2021-08-21

3 回答
- 行家說說廚房棚裝修要注意哪些問題，如果把廚房改到露臺上要注意上下水合排煙的問題？
- 回答：大家都知道裝修最用的空間應該就是客廳吧，客廳也是最能體現我們裝修風格的地方，所有
- 2021-08-21

3 回答
- 閣樓露臺建廚房怎么做？求告知
- 回答：一間廚房隔出閣樓做儲存室實際，樓上，一間臥室和衛生間加樓臺，上面能隔出三個房間，
- 2021-08-21

4 回答
- 露臺防水壁燈一般是什么價格？要注意哪些方面
- 回答：1、河北米度復古室外壁燈歐式防水戶外燈庭院燈美式陽臺樓梯玄關外墻壁燈參考價982、河
- 2021-08-21

4 回答
- 問一下各位露臺做成餐廳廚房設計哪種適合？誰說說看？
- 回答：可以把餐廳和廚房設計在同一個平面上，錯層的廚房最好就是按照開敞廚房進行設計，就是
- 2021-08-21

4 回答
- 廚房連著露臺怎么裝修？需要的費用有哪些
- 回答：1.露臺可以改造成臥室無論露臺與臥室還是與廚房相連，為了能有效使用空間最好是將其與
- 2021-08-21

我要提問

精選問題

幫助中心

平臺服務

關于我們

服務熱線:

掃碼關注有驚喜