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哪位曉得封閉陽臺如何算面積？來說說

哪位曉得封閉陽臺如何算面積？來說說

匿名 | 被瀏覽 359次 2021-08-20

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3條回答

匿名 最佳答案

根據現行建筑面積計算規范規定：陽臺無論是否封閉均按1/2計算建筑面積；而露臺是指利用屋面無頂蓋或層高（頂蓋）大于5米的陽臺，則不能計算建筑面積。

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匿名 2021-08-20 09:05

你好，封閉式陽臺面積計算方法在計算建筑面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內建筑面積。陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準，房地產商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。希望可以幫助到你

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匿名 2021-08-20 09:31

一套房子的建筑面積包含三部分：套內使用面積、套內墻體面和陽臺建筑面積。陽臺的建筑面積如何計算？按照下面的原則：
（一）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；
（二）挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；
（三）凹陽臺按其交戰面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；
（四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

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