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家裝問答陽臺
小白請教封陽臺怎么算面積？麻煩詳細說說。

小白請教封陽臺怎么算面積？麻煩詳細說說。

匿名 | 被瀏覽 199次 2021-08-20

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匿名 最佳答案

一套房子的建筑面積包含三部分：套內使用面積、套內墻體面和陽臺建筑面積。陽臺的建筑面積如何計算？按照下面的原則：
（一）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；
（二）挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；
（三）凹陽臺按其交戰面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；
（四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

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匿名 2021-08-20 09:04

1、如果是建筑面積的話，陽臺無論封不封閉，都按水平投影一半算面積；
2、如果是產權里的建筑面積，可以使用的全封閉陽臺要算全面積，半封閉陽臺要算半面積，露臺不算面積。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。

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匿名 2021-08-20 10:24

您好，封陽臺的面積，是算封上玻璃的區域面積的，像您這個鐵欄桿，這部分要封固定玻璃，鐵欄桿上面再開窗子，鐵欄桿下面不封的話，會進風沙灰塵的！封陽臺的價格是按：立面斷橋鋁窗面積*單價+頂部玻璃頂面積*單價，得出來的，像現在夏天溫度高，玻璃頂會比較曬，可以做彩鋼板頂的，也就兩百元左右一平米！
價格均來源于網絡，僅限參考。

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