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問一下樓房陽臺是否計入面積？誰說一下？

問一下樓房陽臺是否計入面積？誰說一下？

匿名 | 被瀏覽 176次 2021-08-20

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3條回答

匿名 最佳答案

一、有的家庭為了擋住塵埃和污物進入室內以保持陽臺的整潔，把陽臺封閉起來。這種做法是不可取的。表面上看，封閉陽臺擴大了住宅實用面積，有利于擋住塵埃和污物進入室內，甚至還能起到防盜作用。其實，這種做法卻是因小失大，不但有違民俗之道——“關閉了納氣之門”，還對人體健康不利。
二、空氣是否流通是首要問題。封起來的陽臺使屋子多了一層窗戶，房間門窗和陽臺窗戶都被迫關閉，使得室內通風不暢，導致室內空氣污濁度增加，有害氣體濃度升高。這些污濁的空氣很難排到室外，結果導致居室內環境不佳，氧和氧的負離子濃度下降，有時還會產生難聞的異味。如果人們長時間居住在這樣的環境里，免疫力會下降，容易生病。室內采光也會受到封閉陽臺的影響。封閉后的陽臺阻礙了陽光對室內和人體的照射，室內長期處于紫外線照射不足的狀態，對室內殺菌不利。同時人體皮膚接觸陽光少，也不利于合成維生素D，尤其是老年人很少下樓，他們十分需要陽臺的陽光和空氣。老年人缺少陽光照射，易導致骨質疏松。嬰幼兒陽光照射不足，會患佝僂病和軟骨癥。
三、長期住在樓房里的居民應多接觸大自然的空氣和陽光。樹木、花草、河流和天空可以使人心情舒暢，還可以陶冶情操、調節心情、激發靈感，對人的身體、精神以及工作都有益處。
四、我們可以利用陽臺的空間做花房，既美化了居住環境又有利于身心健康。

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匿名 2021-08-20 08:39

有法規規定。陽臺是否封閉，在報批的商品房規劃設計圖里就定下來了。個人和開發商是不得擅自變更其封閉方式的，其主要一個是涉及房屋的面積計算，一個是涉及安全。開放式陽臺與封閉陽臺計入房屋的面積是不一樣的，開方式陽臺和封閉陽臺在設計的時候承重是不一樣的。本來是開放式陽臺，改成封閉陽臺，本身改裝的材料有不小的重量，而且陽臺封閉后往往用途也變了，很多人家會在陽臺上堆放東西，帶來很大的安全隱患

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匿名 2021-08-20 09:57

具體如下:
1、露臺就是房頂的空中花園
2、陽臺與房間相連,計入產權,外陽臺面積折半計算,內陽臺面積全部計算入產權面積
3、露臺不計入套內使用面積,多為開發商贈送,也有開發商按一定金額進行買賣的,不過不計入產權面積。希望能夠幫助到您。

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