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5條回答

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  匿名 最佳答案

  酒店式公寓、公寓式酒店的區(qū)別對于酒店式公寓、公寓式酒店、產(chǎn)權(quán)式酒店三種物業(yè)，市場上大多不作區(qū)分，混淆使用。事實(shí)上，上述三種名稱是從不同角度對物業(yè)進(jìn)行詮釋。酒店式公寓，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是亞洲興起的一種只做服務(wù)、沒有任何酒店經(jīng)營的純服務(wù)公寓。它一般是擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、配備包括廚衛(wèi)在內(nèi)的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)管理、租賃管理。投資者既可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報(bào)。因此，酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)，是一種綜合性很強(qiáng)的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會所等多種功能于一體。酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個(gè)性化需求，在裝修上統(tǒng)一為精裝修，提供全套的家居設(shè)計(jì)和電器。對于不同戶型也有不同的格調(diào)，在服務(wù)上根據(jù)住戶的要求提供酒店式服務(wù)的同時(shí)，附屬設(shè)施還增加了銀行、會所、小超市等其它項(xiàng)目。在設(shè)計(jì)上，由于酒店式公寓項(xiàng)目的客戶群大多是知名跨國企業(yè)高級員工、經(jīng)理、總裁等，因此他的物業(yè)管理是由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業(yè)公司進(jìn)行管理，這就消除了房東對物業(yè)管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務(wù)。而公寓式酒店，簡單地說，就是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房，此種物業(yè)的特點(diǎn)在于：其一，它類似公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，一應(yīng)俱全。其二，它配有全套的家具電器，同時(shí)，能夠?yàn)榭腿颂峁┚频甑膶I(yè)服務(wù)，如室內(nèi)打掃、床單更換以及一些商業(yè)服務(wù)等。它既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務(wù)。四星級以上的公寓式酒店提供的服務(wù)則更為周到，這種物業(yè)在北京已經(jīng)出現(xiàn)，它的服務(wù)包括餐飲、娛樂、洗理、游泳、復(fù)印、傳真、打印、翻譯等。從上面的論述中我們可以看出：在服務(wù)上，酒店式公寓與公寓式酒店幾乎沒什么差別；它們之間的本質(zhì)差別在于：酒店式公寓是提供了酒店式服務(wù)的公寓，而公寓式酒店則是在酒店客房中提供了相當(dāng)家庭設(shè)備（如廚具）的酒店，它的實(shí)質(zhì)還是酒店。

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  匿名 2021-08-20 06:34

  將質(zhì)量管理深入到每一工作細(xì)節(jié)之中，有計(jì)劃、有系統(tǒng)、有步驟地實(shí)施質(zhì)量
  管理。
  在安全管理方面，以實(shí)施“最佳安保”模式為基礎(chǔ)，以項(xiàng)目實(shí)際情況為出發(fā)點(diǎn)，將兩者有機(jī)結(jié)合；
  在智能系統(tǒng)集成方面，充分利用“一站式全面服務(wù)”物業(yè)管理咨詢系統(tǒng)，將智能和科技成功地應(yīng)用
  到住區(qū)建設(shè)和物業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化等領(lǐng)域，保證信息傳遞的及時(shí)性，遠(yuǎn)程監(jiān)控的有效性，成熟服務(wù)經(jīng)驗(yàn)
  的共享性。

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  匿名 2021-08-20 07:06

  中遠(yuǎn)酒店物業(yè)管理公司對每一個(gè)服務(wù)動作都有一整套規(guī)范的操作流程，如門童開門、行李生拉行李、服務(wù)員敲門、上茶、使用客房的設(shè)施設(shè)備的交代等這么細(xì)小的動作都有詳細(xì)而具體的規(guī)定。服務(wù)員一亮相就能看出這些服務(wù)人員的訓(xùn)練都是相當(dāng)有素的，讓人感覺非常舒服。還有基本上對所有的程序都給予了完成時(shí)間的限定，如客人需要臨時(shí)加床、加浴巾等額外服務(wù)，酒店會在10分鐘之內(nèi)滿足客人的需求，還提供機(jī)場接送、預(yù)定客房、餐廳、會議室，以及旅游線路的咨詢、入住的接待、上門送餐、洗衣服務(wù)等等，只要是賓客需要的服務(wù)，酒店方面都盡可能地提供。總體上中遠(yuǎn)酒店物業(yè)管理公司的口碑還是很好的。

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  匿名 2021-08-20 08:22

  找物業(yè)管理呀，小區(qū)物業(yè)管理公司每月收取的物業(yè)管理費(fèi)，就是用于公共設(shè)施的，應(yīng)該有物業(yè)公司管。否則，每月交的物業(yè)管理費(fèi)干什么用？希望可以幫到你。

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  匿名 2021-08-20 08:31

  排名如下：
  1、萬科物業(yè)(萬科物業(yè)服務(wù)有限公司,國內(nèi)最負(fù)盛譽(yù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之一)
  2、長城物業(yè)(長城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司,國家首批一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè))
  3、陸家嘴物業(yè)(上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司,首批一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè))
  4、華僑城物業(yè)(深圳市華僑城物業(yè)管理有限公司,首批一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè))
  5、均豪物業(yè)(北京均豪物業(yè)管理公司,國家首批一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè))

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