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匿名 最佳答案
大家都知道買房是件高興的事，開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，您只要掌握了基本的程序、帶齊工具，同樣可以給自己的房屋質量好好把把脈。不管您是毛胚房還是精裝房，驗房時，一定要仔細檢查，切不可馬虎大意。那么驗房要注意什么，下面就來說說看？
1、看合同驗面積和層高看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同；自備卷尺，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
2、檢查房屋的質量，包括門、窗、陽臺這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。
3、檢查墻體用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
4、榔頭輕敲聽空裂自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。
5、驗水電拉斷電閘后看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。
6、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)公共設備是否安裝完畢。以上關于驗房相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，最好不超過5%。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。
匿名 2021-08-21 11:36
一般住宅講究功能齊全舒適，而別墅設計也是一樣，只是各個空間都是“擴大版”，怎么設計別墅才好看，包括廚房也是一樣的。一般別墅廚房面積較大，層高也相對一般住宅較高，下廚時普通住宅的廚房和別墅的廚房感覺是不一樣的。怎么設計別墅才好看，就目前市場上的別墅來說，購買別墅居住的業主一般都是經濟條件比較好的成功人士，在休假、度假的時候，他們喜歡邀請親朋好友過來聚會，有時候還會大家自己動手下廚，共同享受“舌尖上的幸?！?。別墅一般環境相對較好，設計時采光要做到合理。在滿足使用的空間的前提下，還應留有一定的活動空間，這樣做的目的是，這種廚房可以容納一般住宅廚房里不能放下的家用電器，而在別墅廚房里得到充分使用，這也是一種別墅生活身份品味的象征。此外，各個地方風土人情不一樣，要結合當地的地理環境，人文環境，氣候環境來具體制定別墅的設計方案一般來說，歐式、中式等設計的好的話，都比較高檔，但傳統的歐式裝修、中式裝修比較復雜，如果結合現代風格設計成現代歐式、現代中式等這樣會對當代的人更有吸引力。希望我的回答可以幫助你
匿名 2021-08-21 12:55
一般住宅講究功能齊全舒適，而別墅設計也是一樣，只是各個空間都是“擴大版”，怎么設計別墅才好看，包括廚房也是一樣的。一般別墅廚房面積較大，層高也相對一般住宅較高，下廚時普通住宅的廚房和別墅的廚房感覺是不一樣的。怎么設計別墅才好看，就目前市場上的別墅來說，購買別墅居住的業主一般都是經濟條件比較好的成功人士，在休假、度假的時候，他們喜歡邀請親朋好友過來聚會，有時候還會大家自己動手下廚，共同享受“舌尖上的幸福”。別墅一般環境相對較好，設計時采光要做到合理。在滿足使用的空間的前提下，還應留有一定的活動空間，這樣做的目的是，這種廚房可以容納一般住宅廚房里不能放下的家用電器，而在別墅廚房里得到充分使用，這也是一種別墅生活身份品味的象征。此外，各個地方風土人情不一樣，要結合當地的地理環境，人文環境，氣候環境來具體制定別墅的設計方案一般來說，歐式、中式等設計的好的話，都比較高檔，但傳統的歐式裝修、中式裝修比較復雜，如果結合現代風格設計成現代歐式、現代中式等這樣會對當代的人更有吸引力。
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