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3條回答

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  匿名 最佳答案

  雙拼別墅在中國(guó)是為規(guī)避政策的產(chǎn)物，由于國(guó)家明令禁止開(kāi)發(fā)獨(dú)棟別墅，開(kāi)發(fā)商采用雙拼、聯(lián)排等方式開(kāi)發(fā)，以規(guī)避政策。部分雙拼別墅可以交房后打通變成獨(dú)棟別墅。

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  匿名 2021-08-19 20:00

  疊拼，是指為節(jié)省土地而建設(shè)的具有獨(dú)門(mén)獨(dú)院、獨(dú)立電梯、超大露臺(tái)、私家庭院、多重花園等設(shè)施的層級(jí)別墅。它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，下層有花園，上層有屋頂花園，通常為四層帶閣樓建筑，疊拼別墅外立面造型豐富，不僅增加了欣賞景觀的高度、層次和豐富感，并且復(fù)式結(jié)構(gòu)也使家庭的功能空間得到了很好使用。總體來(lái)說(shuō)，疊拼別墅類(lèi)似于把兩幢獨(dú)立別墅疊加在一起，但它又不是簡(jiǎn)單的疊拼建筑，其內(nèi)部空間具有獨(dú)棟別墅的一切元素，是一種和通常別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：上層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：上疊通常有閣樓和露臺(tái)(也可當(dāng)做院子)，干凈，陽(yáng)光好，不受樓下住戶(hù)影響。缺點(diǎn)是要爬樓(有的樓梯在外面，下雨天受影響)，不好做挑高(除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺(jué)又太高了6米不協(xié)調(diào))，沒(méi)有別墅的感覺(jué)和復(fù)式樓接近。下層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：下疊感覺(jué)和普通別墅接近，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的(4米上下)。缺點(diǎn)是受上層住戶(hù)的影響，假如樓距小的話(huà)一樓陽(yáng)光不太好。

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  匿名 2021-08-19 20:54

  別墅種類(lèi)及優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)：
  1、獨(dú)棟別墅：獨(dú)棟別墅是獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，上下上下前后都屬于獨(dú)立空間，是私密性極強(qiáng)的單體別墅；通常房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地和院落。這種類(lèi)型的別墅歷史最為悠久，也是別墅建筑的終極形式。
  2、雙拼別墅：雙拼別墅是聯(lián)隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，有兩個(gè)單元?jiǎng)e墅拼聯(lián)而成，降低了社區(qū)密度，也增加住宅采光面，使其擁有更寬闊的室外空間，基本三面采光，外側(cè)居室通常有兩個(gè)以上采光面，窗戶(hù)較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要是采光及觀景。現(xiàn)在在美國(guó)比較流行2-PAC別墅，也是其中之一。
  3、聯(lián)排別墅：聯(lián)排別墅有自己的院落及車(chē)庫(kù)，有三個(gè)及以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立門(mén)戶(hù)，是現(xiàn)在大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。
  4、疊拼別墅：別墅疊拼式延伸，介于別墅與公寓之間，由多層別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，通常四至七層，每單元二至三層別墅戶(hù)型上下疊加而成；此種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。
  5、空中別墅：空中別墅類(lèi)型發(fā)源于美國(guó)，原指城市中心地帶，高層頂端的豪宅，現(xiàn)在通常理解為建在公寓或者高層建筑頂端，具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍層住宅，要求符合別墅全景觀的基本要求，地理位置好、視野開(kāi)闊通透等特點(diǎn)。

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