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別墅的容積率一般是多少？有沒有網友了解？

別墅的容積率一般是多少？有沒有網友了解？

匿名 | 被瀏覽 247次 2021-08-19

別墅的容積率一般是多少，有沒有一個參考標準？另外聯排別墅的容積率呢？

我來幫他解答

3條回答

匿名 最佳答案

補交土地出讓金=改變容積率后繳納的土地出讓金—原容積率下繳納的土地出讓金改變容積率后繳納的土地出讓金=改變容積率后土地總價×土地出讓金繳納比例原容積率下繳納的土地出讓金=原容積率土地總價×土地出讓金繳納比例

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匿名 2021-08-19 18:55

合肥玖櫟裝飾幫您解答；建筑的容積率要小于0.7才是別墅。跟間距沒關系。

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匿名 2021-08-19 19:49

辦理了《房地產權證》之后，就是別墅的所有權人，是可以改造或重建的，但應該要先到規劃部門辦理審批手續。別墅改建先要征得鄰居同意，這里說的征得鄰居同意。就是影響鄰居的權利，如房隔距、景觀視線、采光...等權利。假如有規劃部門手續，但不能影響鄰居休息。最不可理解的有些別墅業主只單一貪圖面積，非要把兩至三層的別墅搞成四層的洋房；或犧牲容積率的代價，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷“修”。不但降低了自己的住宅品質及價值，而且一但今后再想把洋房改建回別墅，就算是有錢有權，國家政策放在那里，規劃部門誰也不敢去審批。，把別墅定義搞清楚就知道了。國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（TownHouse）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。期望能夠幫助你

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